Инвестиции в доходные гаражи (2019) - Николай Мрочковский




Эта программа для тех, кто хочет...

• 
  
  
  • Получать очень хорошую доходность (в среднем 60-120% годовых),
  • Инвестировать относительно небольшие деньги (средний порог входа 50-100 тыс. рублей)
  • Получить готовые схемы и стратегии, отлично работающие в регионах России, а не только в Москве
  • Создавать стабильные источники пассивного дохода
  • Постепенно двигаться в финансовой независимости от основной работы или бизнеса
  • Увидеть ряд различных реализованных кейсов с гаражами и разных регионов (Мурманск, Барнаул, Сочи, Москва)

Краткая программа тренинга



1. Ищем вариант для инвестирования

• 
  
  
  • просматриваем интернет площадки, настраиваем фильтры, контролируем новые объекты
  • размещаем объявления в АГ
  • общаемся с председателями о должниках, получаем их контакты

2. Проверяем качество Гаража

• 
  
  
  • проводим внешний и внутренний осмотр Гаража
  • составляем примерную смету на ремонт (позволяет скинуть стоимость)
  • проверяем наличие Доп опций (калитка, яма, верстак, свет, электричество, печка, чердак)

3. Проверяем документы у АГ

• 
  
  
  • Наличие договора аренду на землю,
  • Договор с энергоснабжающей организацией для АГ
  • Задолженность у собственника за ежегодные взносы, и электроэнергию

4. Финансирование покупки гаража

• 
  
  
  • Варианты, откуда взять деньги
  • Самые выгодные схемы

5. Оформляем покупку

• 
  
  
  • Составляем договор - зачем нужен договор. Образец договора
  • Пишем расписку за деньги
  • Проверяем долги по автогородку
  • Переоформляем гараж у председателя

6. Доводим гараж до аренды

• 
  
  
  • Внешний осмотр (требует ремонта или нет)
  • Внутренний осмотр ( да, нет)
  • Состояние проводки ( да, нет)
  • Ворота
  • Стены, фермы, лаги, пол
  • Электрический счётчик
  • Делаем пожарный комплект или стенд
  • Обновляем покраску, пишем наши контактные телефоны, и наши услуги

7. Ищем арендатора

• 
  
  
  • Размещаем объявление на площадках, как давать грамотные объявления
  • Делаем объявление на доске АГ
  • Определяем ЦА
  • Определяем формат аренды долгосрочная, посуточная, почасовая

8. Оформление договора аренды

• 
  
  
  • Проверяем документы
  • По приставам
  • По судебным решениям
  • Прописка
  • Составляем Правильный договор аренды с депозитом и учитываем все нюансы аренды и ответственности
  • Подписываем акт передачи имущества
  • Передам ключи

9. Контроль поступления денежных средств
.


10. Вытаскиваем больше денег из нашего гаража
.


11. Принимаем гараж обратно

• 
  
  
  • Проверяем состояние и целостность всего имущества
  • Составляем полный расчёт
  • Возвращаем депозит
  • Получаем ключи

12. Образцы необходимых документов

• 
  
  
  • Договора аренды
  • Договора купли-продажи
  • Другие документы

Разбираемые кейсы

• 
  
  
  • Как инвестировать в деревянно металические гаражи
  • ГСК 365 - 100% годовых
  • ГСК 127 90% годовых
  • Инвестиции в гараж - 67 800 ₽
  • Гараж, переделанный в офис в Москве - +4,5 млн. руб. на голом месте

• 
  
  
  • ГСК 62 - 62% годовых от вложенных средств
  • Убойные инвестиции в гаражи в Барнауле
  • Двухэтажный доходный гараж в Сочи
  • Гараж за 24 000 ₽

Продажник:

Скачать: Оформить VIP Подписку и открыть доступ к этой и другим темам.